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买顶楼就是亏了专家道出了真相怪不得精明人较好

2020-11-20 来源:重庆租房网

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2019年08月24日00:35 家居装修资讯

买房子是分极端层,极端曾其实就是我们常说的底层和顶层,很多人买房子的时候还放出了扫描图都不喜欢买顶层,认为买顶层就是亏了。那么买顶层到底好不好呢?今天就给大家说一说,在买房子的时候如果买了楼顶的话,我们装修是时候就要注意防水和防晒了。那么,今天给大家说一说,防水材料都有哪些?在装修过程当中应该怎么注意防水。

一、买顶楼好不好

1、买顶楼好不好

视野开阔,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在梅雨季节比较干爽,不用除湿;蚊虫较少私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;价格往往比较便宜;

2、顶楼弊端

夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

二、防水材料有哪些?

1、通用型防水材料

通用型防水材料涂刷之后表面形成涂层防水,渗透到底材里面的同时它的结晶体还能够阻遏水的通过,达到双重防水效果。通用型防水材料粘结性能好,适用于家庭室内的地面和墙面的防水。

2、弹性防水材料

弹性防水涂料涂刷后有一层高弹性防水膜,高弹性防水膜能够将混凝土和水泥砂浆很好的粘附在一起,可以与基面结合牢固,达到防水效果。柔韧型防水材料的柔韧性能好,能够抵御轻微的震动及一定程度的位移,是新型绿色环保产品,主要适应于土建工程施工环境。

3、复合防水涂料

复合防水涂料具有耐久性的优点,是新型绿色环保产品,属于水性涂料,无毒无害,而且具有很好的环保性能,有很强的抗拉强度、抗裂性和耐水性,能够在潮湿基面上直接施工,并且粘结牢固,施工便捷,操作也方便,适用于不规则屋面的防水处理,能够在雨后的屋面上立即施工。

4、丙烯混凝防水材料

丙烯防水材料被列为国家建设部重点推广产品,具有良好的防渗、耐久性、防水、防腐效果。它是一种聚合物改性聚合物防水防腐系统,是由进口材料和国产优质配件制成,适用于民用建筑、地下室、内外墙、水塔、隧道、卫生间、特殊屋面防水部件。

三、防水注意事项

1、屋面的防水层

可以说是暴露在大自然中,每天都在经历磨损,阳光的暴晒、狂风的吹袭,还有雨雪的侵蚀、昼夜温差的变化,胀缩反复,如果没有优良的防水材料和相应的保护措施,那么将很难达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化的防水材料。

2、墙体的渗漏

归根于现在墙体的太薄,大多为轻型砌块砌筑,大量内外通缝,再者是门窗樘与墙的结合处,密封不严,导致雨水从缝中渗入。因此针对于墙体防水,不能用卷材,只能用涂料,而且要和装修材料结合。因此密封膏是最有效的防水材料。

3、卫生间

是整个家居装修支出里单位面积造价相对较高的地方,对它的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响,没有太大的温度变化,对材料的延伸率要求不高;二是面积小,阴阳角多,穿楼板管道多;三是墙面防水层上贴瓷砖,与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点,不能选用卷材,而涂料就是其最适合的防水材料了。

4、防水材料

针对不同的建筑部位选择不同的防水材料,面对华南地区炎热的夏天,值得住户谨慎的是,防水材料的使用,不仅关系到住宅装修的整体效果,还有很重要的一个方面,就是防水材料也将影响住户的身体健康,所以,消费者在选择防水材料的时候,应该首选无毒环保的防水涂料。

楼顶的房子是也很好,其实楼顶的私密性是比较强,因此在买房子的时候,楼顶也不是不好的。给做足御寒措施大家分享到这些,希望大家可以根据自己的情况进行一个选择。看了给大家分享的顶层好不好,大家已经有了了解了。怎么选择好的防水材料也给大家分享到这里了,希望大家能够喜欢,在装修过程当中一定要注意防水。

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